物業(yè)安全保證書
物業(yè)服務(wù)關(guān)系到紅柳林礦業(yè)公司打造世界級標(biāo)桿企業(yè)的宏偉愿景，而物業(yè)工作安全又是其重中之重。為保障礦業(yè)公司物業(yè)服務(wù)安全有序推進(jìn)，紅柳林保障區(qū)物業(yè)部鄭重承諾：
1、嚴(yán)格遵守《中華人民共和國勞動法》等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)安全“第一責(zé)任人”職責(zé)，落實(shí)物業(yè)服務(wù)安全各項(xiàng)管理制度。
2、保證公司要求取得從業(yè)人員健康合格證明等相關(guān)證照后從事物業(yè)服務(wù)活動，并按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)安全知識培訓(xùn)，保證物業(yè)各項(xiàng)工作安全有序進(jìn)行。
3、依照礦業(yè)公司車輛管理制度對所屬垃圾車、道路清掃車進(jìn)行嚴(yán)格管控，加強(qiáng)車輛駕駛?cè)藛T日常安全操作規(guī)程培訓(xùn)，建立健全各項(xiàng)車輛運(yùn)行、維護(hù)維修工作記錄，以保證車輛安全運(yùn)行。
4、依照礦業(yè)公司相關(guān)制度對垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾處理設(shè)備操作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，強(qiáng)化日常設(shè)備運(yùn)行、維修維護(hù)監(jiān)管，并做好相關(guān)記錄，確保垃圾處理設(shè)備安全運(yùn)行。
5、依照礦業(yè)公司相關(guān)制度對洗衣機(jī)房各類洗衣、烘干及輔助設(shè)備加強(qiáng)監(jiān)管，對設(shè)備操作人員強(qiáng)化業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，
要求操作人員嚴(yán)格對照安全操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作，建立健全各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行、維修維護(hù)工作記錄，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
6、依照礦業(yè)公司相關(guān)制度對辦公樓電梯設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、無壓上水設(shè)備等進(jìn)行全程監(jiān)控，對存在問題第一時(shí)間上報(bào)監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)，并進(jìn)行記錄，確保各項(xiàng)設(shè)備正常運(yùn)行。
7、加強(qiáng)對物業(yè)所屬各區(qū)域其他各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備日常巡查，對存在問題第一時(shí)間處理上報(bào)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。
8、加強(qiáng)對物業(yè)從業(yè)人員登高作業(yè)、季節(jié)飲食安全、外住安全、單崗作業(yè)人身安全等日常宣導(dǎo)，確保工作過程中安全工作。
承諾單位名稱（蓋章）：
承諾人簽字:
承諾日期 年 月 日
物業(yè)安全責(zé)任書
通 知
各租戶：
為全面加強(qiáng)安全監(jiān)管和安全管理，有效防范和遏制安全事故的發(fā)生，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、各租戶必須配備漏電保護(hù)器和消防設(shè)施。
二、嚴(yán)格安全用電和防火管理。嚴(yán)禁亂拉亂接電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。用電線路要定期排查，老化電線要及時(shí)更換，確保用電安全。
三、要提高防火意識，嚴(yán)禁在消防器材旁邊擺設(shè)、堆放貨物。庫房內(nèi)物品堆放要整齊、清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁煙火。
四、公司將對各租戶進(jìn)行定期巡查，對于各種安全隱患，無論大小，都必須立即整改。凡不整改者，公司將終止租賃合同。如發(fā)生安全事故，后果自負(fù)。
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全管理工作的通知
各部門：
近年來，我公司認(rèn)真落實(shí)安全管理制度，強(qiáng)化各項(xiàng)防范措施，安全形勢較為穩(wěn)定，初步實(shí)現(xiàn)了安全發(fā)展。但是存在的一些安全隱患也不容忽視，我們要居安思危，防患于未然，要堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，健全規(guī)章制度，夯實(shí)安全基礎(chǔ)。
為全面加強(qiáng)安全監(jiān)管和安全管理，進(jìn)一步落實(shí)各部門和各崗位人員安全管理責(zé)任，有效防范和堅(jiān)決遏制安全事故的發(fā)生。現(xiàn)將《公司安全管理制度》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知
公司安全管理制度
總 則
第一條 為了加強(qiáng)安全管理，進(jìn)一步落實(shí)各部門和各崗位人員安全管理責(zé)任，預(yù)防安全事故的發(fā)生，按照“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，結(jié)合我公司實(shí)際，特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱安全管理是指本公司經(jīng)營管理活動中所涉及的辦公場所（含辦公樓、營業(yè)場所、出租房、各種庫房等）、公用車輛、計(jì)算機(jī)設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、保密文件及資料檔案等的安全管理。
第三條 安全管理工作實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
第四條 堅(jiān)持“誰主管，誰負(fù)責(zé)”、“誰使用，誰管理，誰負(fù)責(zé)”的原則，各部門負(fù)責(zé)各自辦公場所的用電、防火防盜安全工作，司機(jī)、計(jì)算機(jī)、電工等崗位按照職責(zé)履行安全管理責(zé)任；辦公室負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施及器材的配備、檢測、維護(hù)保養(yǎng)和日常管理。負(fù)責(zé)保密文件、資料和各種檔案在收發(fā)、查閱、保管、封存和銷毀環(huán)節(jié)中的安全管理。負(fù)責(zé)檔案庫房的日常安全管理；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)做好會計(jì)憑證的防盜、防霉、防火工作；裝飾城經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理要結(jié)合實(shí)際建立市場、小區(qū)消防制度，落實(shí)消防設(shè)施，并與公司簽訂安全管理責(zé)任書，對裝飾城和小區(qū)安全工作負(fù)總責(zé)，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
第五條 安全管理實(shí)行責(zé)任追究制度。凡在安全管理工作中疏于職守，失職、瀆職，造成安全責(zé)任事故和造成損失及惡劣社會影響的，要從個人、部門和領(lǐng)導(dǎo)三個層面依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和責(zé)任追究。
第七條 防火工作，人人有責(zé)，所有員工都要提高防火意識，做好防火宣傳教育工作，同時(shí)也有積極學(xué)習(xí)各種消防、滅火知識的義務(wù)。下班時(shí)必須關(guān)好門窗，切斷電源，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)報(bào)告。
第八條 公司設(shè)專人管理各種消防器材。要根據(jù)消防要求，合理配置消防器材，落實(shí)消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作，定點(diǎn)定人定措施，落實(shí)重點(diǎn)部位的防火工作。
第九條 公司設(shè)專人進(jìn)行防火巡查、檢查。對事故隱患實(shí)行檢查、登記、報(bào)告、備案制度。對于各種安全隱患，無論大小，都必須立即責(zé)成當(dāng)場整改，對不能當(dāng)場整改的要明確整改時(shí)限、內(nèi)容和要求。
第十條 日常用電、電器安裝及維修由專人負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。用電線路要定期排查，老化電線要及時(shí)更換，消除安全隱患，保證用電安全。
本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。
二〇一一年五月十七日
物業(yè)安全管理責(zé)任書
甲方：
乙方：
為確保安全管理工作責(zé)任明確，措施有力，落實(shí)到位，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方訂立本安全管理工作責(zé)任書。
一、總則
安全管理工作是日常管理工作中重要事項(xiàng)，乙方應(yīng)本著“安全第一，預(yù)防為主”的方針，持續(xù)開展安全管理工作，確保公司的財(cái)產(chǎn)及人員的安全。安全管理工作包括組織建設(shè)、制度建設(shè)、設(shè)備設(shè)施管理等幾方面。
二、甲方責(zé)任
1.向乙方傳達(dá)甲方和政府主管部門關(guān)于安全管理工作的指示、規(guī)定，及時(shí)提出相關(guān)要求（物業(yè)主管每周到安全辦復(fù)印上級文件）。
2.督導(dǎo)乙方建立健全安全管理工作組織、制度，明確安全管理工作責(zé)任。
三、乙方責(zé)任
1.執(zhí)行甲方和政府主管部門有關(guān)安全管理工作的要求，掌握所在物業(yè)的安全管理工作情況。
2.貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，與下屬各責(zé)任人層層簽訂“安全管理責(zé)任書”，落實(shí)安全責(zé)任制，明確安全工作重點(diǎn)，定崗定人，做到事事有人管。定期組織檢查，監(jiān)督下屬落實(shí)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題，確保各項(xiàng)工作職責(zé)的落實(shí)。
3.對存在的安全管理工作隱患進(jìn)行及時(shí)整改。
4.落實(shí)安全管理工作宣傳教育和培訓(xùn)任務(wù)，制訂處理突發(fā)事件的危機(jī)預(yù)案。
5.承擔(dān)本公司安全管理工作及所屬人員違規(guī)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任及連帶責(zé)任。
四、安全管理內(nèi)容
1.管理處主任對安全工作負(fù)全面責(zé)任。各部門承擔(dān)各自的安全職責(zé)，每月及重大節(jié)日前召開一次安全形勢分析會，查找薄弱環(huán)節(jié)，制定整改措施。
2.水電工一定要熟悉甲方房屋結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)；公共設(shè)施、設(shè)備各類、分布；管線的分布走向。不定期巡查，保證設(shè)備安全，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)修理。做好
寒暑假水、電檢修工作，確保開學(xué)用電安全。
3.綠化工在使用農(nóng)藥和工具時(shí)一定要嚴(yán)格按照“農(nóng)藥及工具的安全使用方法及保管制度”要求，所有藥品及工具務(wù)必鎖好，不可被學(xué)生拿到。及時(shí)修剪比較高的樹枝，因故無法完成一定馬上書面報(bào)總務(wù)處；及時(shí)修剪教室走廊可能傷及學(xué)生的樹枝，要注意安全問題。
4.保潔員要按學(xué)校規(guī)定把自己的清潔工具和清潔劑鎖在工具柜中，確保不被人來做其它攻擊性的工具。下雨天及時(shí)放好防滑牌。同時(shí)在做樓道衛(wèi)生、擦玻璃和清理蜘蛛網(wǎng)時(shí)要注意人身安全。
5.面對自然災(zāi)害、人為破壞、人身財(cái)產(chǎn)傷害、操作性強(qiáng)的預(yù)防措施和應(yīng)急處理預(yù)案，定期組織演練并進(jìn)行檢查和完善。對已發(fā)生突發(fā)事件的處理要正確、及時(shí)、果斷。不得發(fā)生造成不良后果的突發(fā)事件。
6.所有物業(yè)公司的危險(xiǎn)物品及工具全部鎖起來。一切因管理不善造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
7.物業(yè)要對甲方所有設(shè)施設(shè)備水電等類每天巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)填寫檢查表每周報(bào)總務(wù)處存檔。如果出現(xiàn)壞損物業(yè)無法維修要及時(shí)書面報(bào)總務(wù)處，物業(yè)公司所上報(bào)必須維修更換的消防安全設(shè)施器材如校方不能及時(shí)更換維修保養(yǎng)，由此產(chǎn)生的不良后果由校方承擔(dān)。
五、獎懲
1、發(fā)生事故、案件報(bào)告不及時(shí)或隱瞞不報(bào)的，從嚴(yán)、加倍處罰。
2、乙方違反本責(zé)任書的，甲方有權(quán)要求乙方賠償；如違反行政法律法規(guī)的規(guī)定，由行政部門處罰；如構(gòu)成刑事犯罪的，依法由司-法-部門追究其刑事責(zé)任。
甲方簽名（蓋章）乙方簽名（蓋章）
年月日年月日
物業(yè)消防安全責(zé)任書
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為了加強(qiáng) 的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國消防法》以及 自治區(qū)的相關(guān)法規(guī)條例，特制訂本消防安全責(zé)任書，雙方共同遵守。
一、甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)乙方的要求協(xié)助乙方對其員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，使乙
方員工熟知 廣場的有關(guān)消防制度和規(guī)定，掌握基本的滅火常識和逃生方式。
2、甲方的秩序維護(hù)部和相關(guān)部門有權(quán)經(jīng)常對乙方的承租場所進(jìn)行
消防檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改。對于甲方下達(dá)整改通知書后，乙方仍不按規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改的，甲方將采取必要的措施，因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
二、乙方責(zé)任：
1、乙方的承租人或公司法人代表為消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租場所的消防安全工作，有義務(wù)教育自己的員工增強(qiáng)消防安全意識。
2、乙方有義務(wù)確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施的完好，嚴(yán)禁私自動用消防設(shè)施。
3、乙方在未經(jīng)甲方許可的前提下，不得擅自改動消防設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)禁不按消防規(guī)范進(jìn)行操作。
4、乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防演練、培訓(xùn)等其他相關(guān)活動。
5、乙方對承租場所內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方進(jìn)行消防業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo)；如需動用電焊等帶有明火的工程，需經(jīng)甲方同意并辦理動火證后，方可施工。
6、因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，違反消防管理規(guī)定和不服從甲方消防管理的，并造成甲方被消防部門處罰的，甲方將根據(jù)情節(jié)及有關(guān)法規(guī)有權(quán)要求乙方予以賠償。
7、在甲方已履行消防安全檢查的情況下，乙方發(fā)生消防事故或被消防管理部門處罰，給甲方所造成的一切經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)損失，由乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的`法律責(zé)任。
8、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求選定或指定1名消防安全聯(lián)絡(luò)員，并提供該消防安全聯(lián)絡(luò)員24小時(shí)聯(lián)系電話（辦公電話、手機(jī)、家庭電話）。更換消防安全聯(lián)絡(luò)員時(shí)，必須及時(shí)書面通知甲方，并按要求提供相關(guān)信息備案。
9、乙方應(yīng)按照消防局要求單元內(nèi)自行配備滅火器，配備標(biāo)準(zhǔn)50平方米/具。
三、其他：
如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本責(zé)任書一式三份，由甲方、乙方、當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)管部門各持壹份。 甲方（章）： 乙方（章）：
甲方代表： 乙方代表：
日期： 日期：
物業(yè)安全責(zé)任書
甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
為維護(hù)大廈的安全和正常秩序，保護(hù)大廈內(nèi)客戶的合法權(quán)益，加強(qiáng)涉外服務(wù)和管理，根據(jù)《××市防火安全工作管理規(guī)定》及《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定》的文件精神特制定如下協(xié)議：
1．甲方認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國入境出境管理法》和《××市人民政府關(guān)于企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)聘用中國雇員的管理規(guī)定》，落實(shí)各項(xiàng)管理要求，乙方必須遵守中華人民共和國的法律及法規(guī)的規(guī)定，不發(fā)生危害中國國家安全，損害社會公共利益，破壞社會主義公共秩序的事件。
2．乙方必須服從甲方依法制定的“客戶進(jìn)駐須知”，“涉外客戶管理制度”及其他管理制度。并在規(guī)定的范圍內(nèi)從事活動。
3．乙方的法人代表為乙方的消防安全責(zé)任人，對所租賃范圍內(nèi)的消防安全承擔(dān)一切責(zé)任。
4．乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守“大廈防火安全管理規(guī)定”。在本公司辦公區(qū)內(nèi)配備足夠有效的滅火器材（五十建筑平米2具）并設(shè)立明顯標(biāo)志，消防通道不得堵?lián)酢０l(fā)生火災(zāi)及時(shí)向甲方保安部報(bào)警。不得將易燃、易爆、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)品帶入寫字樓。甲方保安部有權(quán)定期或事先通知乙方進(jìn)行安全及消防檢查，乙方應(yīng)積極配合。
5．由于乙方不能及時(shí)按照甲方提出的整改意見執(zhí)行或長期不能徹底杜絕隱患，而由此造成火災(zāi)事故，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任和由此引發(fā)的一切費(fèi)用。
6．乙方應(yīng)積極配合甲方辦理員工《出入證》，依法驗(yàn)證工作。員工調(diào)離后將《出入證》交回甲方保安部。攜帶大件物品外出需持乙方出具的蓋有公章的《攜物出門條》交保安人員查驗(yàn)。寫字樓內(nèi)不允許人員留宿，如特殊需要（工作加班），請事先通知甲方保安部，并辦理相關(guān)手續(xù)。
7．乙方在寫字樓，寫字間內(nèi)發(fā)生的刑事、治安及災(zāi)害事故，應(yīng)立即保護(hù)現(xiàn)場，及時(shí)通知甲方及公安主管部門，以免發(fā)生更大危害。
8．乙方須將本單位大門的一套鑰匙封存在甲方保安部，由甲、乙雙方當(dāng)面封存。甲方保安部有權(quán)在乙方辦公區(qū)域無人時(shí)發(fā)生消防報(bào)警或其他安全隱患時(shí)進(jìn)入室內(nèi)排險(xiǎn)。乙方更換或加裝門鎖需通知甲方保安部并將新鑰匙封存。因乙方拒絕提供鑰匙并由此產(chǎn)生的后果及連帶責(zé)任將由乙方負(fù)責(zé)。
9．乙方辦公室內(nèi)現(xiàn)金和貴重物品須配備保險(xiǎn)柜保管好，以免丟失，被盜。每日下班前進(jìn)行安全檢查，確無隱患后斷電、關(guān)窗、鎖門。
10．乙方須加強(qiáng)員工的審核、管理工作。經(jīng)常對員工進(jìn)行法治教育，加強(qiáng)安全防范意識，保管好自己的財(cái)物，防止內(nèi)部發(fā)生失竊現(xiàn)象。
11．乙方舉辦300人以上的活動，需經(jīng)公安部門批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)復(fù)印件交甲方保安部。
12．對制度不健全，措施不落實(shí)，違反有關(guān)規(guī)定而造成各種災(zāi)害事故的,甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)男袆蛹巴ㄖ膊块T。
此安全責(zé)任書一式叁份，甲乙各持一份，報(bào)公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
年 月 日 年 月 日
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