房屋買賣合同(簡化版)
甲方（賣 方）： 身份證號碼：
乙方（買 方）： 身份證號碼：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。
第一條 房地產(chǎn)基本情況
甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：
（一）該房屋位于 ，建筑面積約 平方米，附帶小棚約 平方米,裝飾裝修情況為 。該房屋所有權(quán)證號： （如果房屋沒有房屋所有權(quán)證，請?jiān)诖藰?biāo)明無房產(chǎn)證）。
（二）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量） 。
第二條 甲方擔(dān)保
（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>
1、甲方保證該房地產(chǎn)是符合房屋買賣的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；
2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索。
第三條 成交價(jià)格
該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣 元整【￥ 】（以下均以人民幣結(jié)算），該價(jià)格包含房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施（含小棚）本身價(jià)格以及附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格。
第四條 付款方式和期限
（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字且甲方將房屋交付乙方并自房屋中遷出戶口后，定金抵作購房款。
（二）除定金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下付款方式：
乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日，一次性打入煙臺市房產(chǎn)交易中心為本次交易過戶開設(shè)的購房資金監(jiān)管賬戶。
（三）若甲方房產(chǎn)證查檔有問題，不能進(jìn)行正常過戶，此合同作廢，甲方須將收取的定金全額退還乙方，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。
第五條 房屋交付 （一）甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶全款到位日內(nèi)騰出該房屋交付給乙方，并移交該房屋房門及小棚鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
（二）該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。
（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、燃?xì)�、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （四）甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶全款到位日內(nèi)將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出，否則乙方有權(quán)追
究甲方責(zé)任。
第六條 產(chǎn)權(quán)過戶
（一）甲乙雙方同意于 年 月 日前共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。
（二）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)：
甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。；
（三）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、住宅維修專項(xiàng)資金、物業(yè)、水、電、有線電視、燃?xì)狻⑴瘹獾确课莞綄偈马?xiàng)過戶手續(xù)。
第七條 違約責(zé)任
（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按房地產(chǎn)成交總價(jià)的千分之一向甲方加付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方解除合同。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的10%承擔(dān)違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。
（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定提交房屋所有權(quán)證及其他材料或交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按房地產(chǎn)成交總價(jià)的'千分之一支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的10%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起60天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的10%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
（四）本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定，無證房可在此條款或者補(bǔ)充協(xié)議中約定） 。
第十條 其他條款
（一）本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。
（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
（四）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式二份。雙方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
簽約時(shí)間： 年 月 日
房屋買賣合同(簡化版) [篇2]
甲方（賣方）： 證件號碼：
乙方（買方）： 證件號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于_ _，產(chǎn)權(quán)所有人： ，產(chǎn)權(quán)證號： ，房屋建筑面積 ㎡。土地證號： ，面積： ㎡。
二、該交易價(jià)為 萬元，交款方式： 。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由 承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
五、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 。 簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號： 身份證號：
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