住房裝修合同范本(2016版)
委托方(簡稱甲方)：
被委托方(簡稱已方)：
甲方現有住房/會所/寫字樓壹套，委托________________ 進行室內裝修設計并施工。按照
《中華人民共和國合同法》和建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》的規定，結合本工
程具體情況，雙方達成如下協議：
一、 工程概況
1.工程名稱：家庭裝修
2.工程地點：
3.工程內容：以報價表所列項目為準
4.工程施工方式：a. 單包工 b.包工包輔料 c.包工包料
5.工程工期：工程自 年月日開工，于 年 月 日竣工
6.合同價款(人民幣大寫) 元
二、甲方責任
1、工程開工前向乙方確認該工程的裝修設計及施工說明，并在圖紙及報價單上簽字認可;
清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具陳設等采取保護措施;向乙
方提供施工所需的水、電，并說明使用注意事項;辦理施工所涉及的各種批件手續并交納物
業公司費用及裝修押金。
2、負責審定雙方協議的變更、增改項目，并按進度支付變更增改項目工程款項。
3、如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續并交納
相關費用;若甲方未辦理任何手續，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物結構或設備管線，由
此發生的損失或事故由甲方負責并承擔。
4、協調乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，協調鄰里關系。
5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，由甲方負責
修復和賠償。
6、甲方所購材料質量需由甲方、乙方共同驗收認可，否則因此造成經濟損失由甲方負責。
材料進場日期必須符合乙方施工進度要求，如因此誤時誤工所造成的損失由甲方負責承擔。
甲方所購材料之項目，由甲方承擔保修費用。
7、甲方指派 為駐施工現場代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監督檢
查，辦理驗收、登記手續和其他事宜。
8、甲方直接發包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利
完成。
三、乙方責任
1、協助甲方對裝修設計及施工說明的確定，擬定施工進度計劃交甲方審定。所采購的裝飾
用主材，事先經甲方審定、認可;協助甲方辦理入場手續，按照深圳市人民政府“第90號
令”規定向物業交納裝修押金及工人出入證費用。
2、指派 為乙方駐施工現場代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質保量、
按期完成施工任務。解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙及施
工說明進行施工，對施工進程中的項目變更事先交甲方審定、認可后方可施工。參加竣工驗
收、編制工程結算單。
4、遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛、垃圾處理等工作，同時協調
好由于施工帶來的擾民問題。
5、施工中未經甲方同意或者有關部門批準，不得隨意拆毀原建筑物結構及各種設備管線，
否則，承擔由此造成的一切后果。
6、對由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，由乙方負
責修復和賠償。
7、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和施工成品進行保護。
8、乙方為甲方驗房，驗房通過即表明乙方已認可甲方房屋質量，在乙方施工過程中出現
水、電、空鼓等質量問題，不應將責任推卸給甲方，應自行解決或者與物業管理處協商解
決。
9、所有與此合同有關的勞動工具由乙方提供。
10、乙方應至少提前三天提出工程進度，及甲方所需購買物件和甲方需提供的配合服務，包
括現場評估和監督等。
四、工程質量、工期、保修及違約責任
1、本工程以施工圖紙、報價單、工程增改單和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(jgj73-
91)或“深圳市家裝工程質量標準”等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
2、因甲方未按合同規定履行義務而影響工期，或因甲方提供的材料、設備質量不合格，以
及因甲方臨時更改圖紙而影響工程質量、延誤工期，其返工費用由甲方承擔且工期順延，以
“工程增改單”為準。
3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響，導致停工8小時以上(一周內累計
計算)，工期相應順延。
5、由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩
工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款
額的 %支付滯納金。
6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元違約金。若合同期內甲方要求
提前竣工，除支付趕工費外，每提前一天甲方支付乙方100元作為獎勵。
7、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
8、因單方原因合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方
由此造成的經濟損失。
9、工程完工自驗收合格當日起兩年內，乙方實行質量保修。即兩年內因乙方施工或所購材
料造成質量問題，由乙方負責免費維修;兩年內因甲方使用不當或所購材料造成的問題，則
由甲方負責維修材料的購置費用，乙方免人工費進行維修。
五、附則
1、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期滿，合同自行終
止。
3、以下附件為合同之不可分割組成部分(與合同同時生效)
①.施工圖紙
②.工程項目報價單
③.工程增改單
④.雙方書面認可的附件
六、特別約定
甲、乙雙方同意：
1、進場前查水、電，進場后不能打壞水、電，打壞后由乙方負責。
2、不能在房內做飯，出了事由乙方負責。
3、電的管內不能有接頭，管與管的交接處不能有接頭，從上一接線盒處找接頭。
4、乙方施工完成后，交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。
5、防水經甲方驗收后，才可以貼瓷片。
6、插座右邊火線，左邊零線
7、火線用紅顏色，零線用黑色，地線綠黃相間的
8、工程結算價按竣工實際工程量核算，多退少補。
9、水電項目保修三年。
10、由甲方購買的材料，乙方須在使用前三天內以書面的形式向甲方提出清單。
11、合同簽定后，乙方不得單方面增減工程項目。
12、合同簽定后，在不變更項目的情況下，乙方不得以任何理由提高工程價格。
七、備注事項
1、本合同未涉或未詳部分，以政府或有關行業主管部門的規定為準。
2、凡本合同或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，可提交深圳仲裁委
員會按該會現行有效的仲裁規則進行仲裁，裁決是終局的，對雙方均具有約束力。
3、合同之未盡事宜，雙方另行協商。另議所形成的書面文件，為合同之補充部分，與本合
同具有同等效力。
八、工程款付款方式的約定
甲方付給乙方工程款分以下五次完成：
簽合同后，甲方預付總工程款的10%，作為裝修定金(定金將打入工程款);
開工，水電改造完畢后付總工程款的40%，作為第一批材料款;
木工完工，油漆工進場付總工程款的30%，作為第二批材料款;
施工完工，驗收合格后付總工程款的15%;
驗收合格一個月內，甲方將余款5%一次性付清。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
電子郵箱： 電子郵箱：
地 址： 地 址：
年 月 日 年 月 日
xx房屋裝修合同樣本二：
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：住房裝修
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：
2、居室規格：計***平方米。
3、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委托方式：包工包料
5、工程開工日期：
6、工程竣工日期：
工程總天數：
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)。
第三條：質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗收標準，雙方同意參照db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1、合同一經簽訂，甲方即應付%工程材料款和施工工費的%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的%.剩余%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第六條：本合同未盡事宜雙方協商解決。
第七條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。
第八條：本合同自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
法人代表：
簽約日期：年月日
住房裝修合同范本(2016版) [篇2]
委托方(甲方)：_________________
承接方(乙方)：_________________
工程項目：__________________________________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址： ___________________________________
2. 居室規格：房型 ______ 層(式) ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛，總計施工面積 ____________ 平方米。
3. 施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4. 委托方式： ____________________________________________
5. 工程開工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
6. 工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
工程總天數： ________ 天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫) ___________________ 元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1 、材料款 __________ 元; 2 、人 工 費 __________ 元;
3 、設計費 __________ 元; 4 、施工清運費 __________ 元;
5 、搬卸費 __________ 元; 6 、管 理 費 __________ 元;
7 、其他費用(注明內容) ______________ 元。
第三條：質量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1 %支付給乙方。
4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方 元。
2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1. 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1. 甲方責任
1 )必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3 )如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2. 乙方責任
1 )應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
2 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3 )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
4 )嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5 )在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 12 個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
甲方(業主)：____________ (簽章) 乙方：____________(簽章)____________
住所地址：____________ 企業地址：____________
郵政編碼：____________ 郵政編碼：____________
工作單位：____________ 法人代表：____________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
電 話：____________ 電 話：____________
簽約地址：____________ 簽約日期：____________
住房裝修合同范本(2016版) [篇3]
委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。
一、工程地點：____區____街____單元____室
二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛
三、工程項目：
1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，
八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
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