西安商品房質量保證書
1. 依據
《房屋建筑工程質量保修辦法》建設部第80號令（2000年6月30日）
2. 質量保證
本公司對銷售（配套）的××××住宅在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出如下質量保證和承諾：
（1）質量標準：
1）符合國家××省及××市住宅建設設計標準。
2）通過××市建筑工程質量監督部門驗收一次性合格。
3）所屬居住小區建成后，達到××市住宅小區竣工驗收標準。
4）地基基礎工程和主體結構工程在設計文件規定合理使用年限內承擔保修。
（2）住宅自竣工驗收之日起，承諾在以下正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期限：
1）屋面防水工程的防滲漏保修為五年；外墻涂料保修為二年；陽臺和露臺欄桿保修為一年。
2）門窗翹裂、五金件損壞為保修一年；防盜門保修為一年；單元分戶門保修為一年；車庫電動卷簾門：電動機部分保修為五年，其余部分保修為三年。
3）電器開關、插座保修期為一年；電氣管線、室內給排水管道保修為一年；管線安裝工程保修為兩年。
4）電熱水器系統整機保修為一年，內膽保用五年；地熱系統保修二年；室內報警系統保修二年；中央除塵系統保修為三年；軟水機：電子面板保用兩年，鹽箱保用三年，樹脂罐保用五年；可視對講門禁系統保修為二年。
3. 相關約定
（1）發展商采購設備均按該設備生產廠家承諾的設備保修期限提供保修。
（2）保修期間，如國家和省市對住宅工程質量保修另有規定，保修期按照相關規定執行。
（3）保修期限自竣工驗收之日起計算保修起止日期。
（4）用戶入住后，有關住宅工程質量的報修、來信來訪及投訴將由本公司或委托××公司在7日內給予書面答復并派人員妥善處理。保修工作執行日期：自接到通知起7日內與有關單位核準后，確屬保修內容的，開始維修；遇工程特殊質量緊急問題，自接到用戶通知起24小時內，我公司保證上門與用戶共同核查核實，商議確定維修項目，并派人進行維修。
（5）因用戶擅自改動結構造成的質量問題及打鑿、拆除等破壞結構的，不在保修范圍以內。因用戶使用不當而造成的損壞、超出保修期的自然損壞以及用戶再裝修造成的損壞，不屬于保修內容。由此已危 123
害毗鄰房屋安全及公共安全的，由用戶承擔相應責任。
（6）超過保修期后出現的影響使用功能的問題由物業公司負責有償維修。若物業公司難以維修時，可委托具備資質的相關施工單位代維修，并收取工料費。
（7）本公司向用戶交付商品住宅時，備有交付驗收手續，并由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
（8）因住宅工程質量問題引起直管部門無法處理的糾紛，用戶可向××省××市建筑工程質量監督部門申請協調或裁決。
4. 其他聲明
（1）本質量保證書將在業主/用戶與物業管理公司辦理入住手續時交付業主/用戶。
（2）本質量保證書作為住宅銷售合同的補充約定，與銷售合同具有同等法律效力。
（3）本質量保證書的解釋權歸××地產開發有限公司，并有權對其進行修正。
保證單位：（蓋章）
單位地址：×××××××××××××××
聯系人：
聯系電話：××××××
××××年××月××日
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西安商品房質量保證書 [篇2]
尊敬的住戶：
為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高建設質量，同時也為了指導您更好地使用住宅。我們根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》，實行住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議：
一、本公司對您安置的棟單元層號住宅作如下質量保證和承諾：
二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。
三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。
四、住戶對安置房屋驗收完畢，接收鑰匙之日即為該房屋交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。
六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。
八、本質量保證書作為住宅安置合同的附件，是本公司承擔住宅質量責任的法律文件，與安置合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
監制說明：
1、本保證書按照建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規定》的有關規定監制；
2、建設單位在向用戶交付安置的新建住宅時，必須提供本質量保證書；
3、本質量保證書可作為房屋安置合同的補充約定，每套住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在住宅交付使用時提供給用戶。
施工單位聯系人： 電話：
建設單位聯系人： 電話： 購房業主： 電話
年 月 日
西安商品房質量保證書 [篇3]
本公司對所開發的***北路****小區 幢 室（號），建筑面積為 ㎡的.住宅，就其結構、部件、設施、維修等方面作出質量保證和承諾：
一、該房屋于 年 月 日通過***建設主管部門組織的竣工驗收，各項手續齊全，竣工驗收備案登記編號為：
二、該商住樓工程由***建筑設工程質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。
三、商住樓自竣工驗收合格之日起，在正常使用情況下出現下列質量問題，本公司承擔保修期內以下項目的維修責任：
1、屋面防水8年內；
2、外墻面、衛生間地面防滲漏8年內；
3、墻面、頂棚抹灰脫落1年內；
4、地面大面積空彭開裂、起砂1年內；
5、門窗翹裂、五金件損壞6個月內；
6、管道堵塞2個月內；
7、電器開關破損6個月內；
8、給、排水管道破損2個月內；
9、地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內。
四、因住戶（產權人）使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍內。
五、住戶（產權人）入住后，有關商品房質量的來信、來訪、投訴，本公司將委托****物業管理有限公司及時給予答復和妥善處理。若對我們的服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。
六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關商品房工程質量問題，可根據《浙江省建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向***的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品房室外配套問題，可根據《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向***建設行政主管部門申請協調。
七、經省級以上有關資質的專業部門鑒定，屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。
八、本質量保證書作為商品房銷售合同的附件，是本公司承擔商品房宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
保證單位：浙江**置業有限公司 年 月 日
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