热情邻居,我的离开也是爱歌词,我的土地我的家

醫(yī)院后勤物業(yè)招標公告

****小區(qū)前期物業(yè)管理招標公告

醫(yī)院后勤物業(yè)招標公告

一、招標人名稱、地址及聯(lián)系方式

（一）招標人名稱：

（二）辦公地址：

（三）聯(lián)系人：

（四）聯(lián)系電話：

二、招標項目

（一）招標項目：****小區(qū)

（二）物業(yè)管理區(qū)域:

1、物業(yè)管理區(qū)域名稱：****小區(qū)

2、物業(yè)管理區(qū)域地址：

3、物業(yè)管理區(qū)域范圍：

東至：；南至：；

西至：；北至：。

（三）招標項目的基本情況

小區(qū)總占地******㎡；規(guī)劃總建筑面積******㎡(計入測算面積)；其中：高層住宅 *****㎡，商業(yè)：*****㎡;物管*****㎡、社區(qū)用房*****㎡；地下人防、車庫建筑面積******㎡; 機動停車位：****個，包括地下停車位****個，地上停車位***個；非機動車停放點****個。物業(yè)服務期限：自簽訂前期物業(yè)服務合同之日起至業(yè)主委員會成立選聘新的物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日止。

三、報名條件、標準

（一）報名條件

具備獨立法人資格且誠實守信的三級(二級或一級)以上資質的物業(yè)服務企業(yè)；

（二）報名文件

投標申請人應在規(guī)定的時間內提交報名文件，包括：

1、申請投標報名介紹信；

2、法定代表人身份證復印件；

3、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復印件、《組織機構代碼證》復印件、開戶許可證（或開戶行證明）復印件。

4、物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件；

5、擬委派的項目經(jīng)理崗位證書、身份證復印件，該項目經(jīng)理提供企業(yè)的勞動合同或企業(yè)為其繳交養(yǎng)老保險金證明（復印件）；

6、企業(yè)信譽及業(yè)績證明（縣內企業(yè)需提供本縣物業(yè)管理行政主管部門證明文件，無托管項目的物業(yè)服務企業(yè)也需到縣住建局出具證明）；

7、企業(yè)在管項目合同復印件（須經(jīng)項目所在地物業(yè)管理行政主管部門認可）；

8、縣外企業(yè)須在報名截止前一天完成備案工作，并提供洪澤縣住建局出具的“縣外企業(yè)報名材料備案表”（詳見附件）。

說明：投標申請人提供以上材料，并按照上述順序裝訂，所有復印件需加蓋公司印章。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

四、資格預審的標準、方法

（一）預審資格的標準

1、投標申請人必須對所提供的材料真實性、準確性、合法性負責，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標資格，并報請有關主管部門依法查處，一切后果由該投標申請人承擔；

2、投標申請人的法定代表人或委托代理人須攜密封的資格預審文件（同報名材料，資格預審的相關原件及資格預審文件一并裝入密封材料中），在規(guī)定的時間前到洪澤縣招投標交易中心提供給縣住建局、公證處、招標人、招標辦工作人員審核（審核后退還原件），未按上述規(guī)定辦理的，作為無效處理。

（二）投標資格確定辦法

本次投標人采取【有限數(shù)量制】，有限數(shù)量制的表述方式：

1、若資格預審合格的申請人不超過5名（含5名）時，取全部資格預審合格的申請人為投標人。

2、若資格預審合格的申請人超過5名時，采取【隨機抽取】決定方式確定投標人，具體為：

（1）招標人在招標主管部門監(jiān)督下，組織資格預審合格的申請人采取公開隨機抽簽確定投標人。

（2）資格預審合格的申請人因故不參加抽簽的，應在抽簽前書面(加蓋投標申請人公章)告知招標人，且不得對抽簽結果提出異議。

（3）資格預審合格的申請人應準時參加抽簽，否則將視為自動棄權。

3、抽簽時間地點：

抽簽時間為：資格預審結束后立即組織抽簽（經(jīng)兩次點名不到視為放棄）。

地點：洪澤縣招投標交易中心開標大廳。

（三）本公告第三條第（二）項要求提供的資料中有任何一項缺漏，資格預審做不合格處理。

五、招投標活動時間安排

（一）投標報名

1、投標報名時間： 201*年 **月 **日至 201*年 **月 **日止。

2、報名方式：現(xiàn)場報名，不接受其他任何形式報名。

3、投標報名材料遞交地點：****招投標交易中心****。

4、招投標交易中心聯(lián)系電話：*********

（二）資格預審

1、遞交資格預審文件截止時間為 201* 年**月**日 ** 時 ** 分（過時不予受理）

2、資格預審時間： 201* 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分開始，

3、資格預審地點：****招投標交易中心開標大廳。

（三）出售招標文件時間

出售地點、時間：見投標資格合格通知書。

（四）答疑地點、時間

答疑地點、時間：見投標資格合格通知書。

（五）投標文件遞交和開標

遞交截止和開標時間、地點：見招標文件

（六）評標時間和地點

評標時間和地點：見招標文件

六、相關事項說明

投標費用由投標人自行承擔。

醫(yī)院后勤物業(yè)招標公告 [篇2]

南充公館由四川樂山中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，對南充公館物業(yè)管理項目先由公司組織進行公開招標（邀標方式），投標人中標后，投標人自行完善與政府相關部門的合法手續(xù)。歡迎合格的投標人參與投標。

一、招標內容：

1建筑面積108925.2平方米，共計12幢，其中 1號樓建筑面積 18383.02平米，共計 216套； 2號樓建筑面積 11358.27平米，共計 132套；3號樓建筑面積平米，共計套；套；建筑面積 14679.72平米（三幢），共計 121套；6號樓建筑面積 13426.06平米，共計 154套；7號樓建筑面積 11725.76平米（二幢），共計 121套；8號樓建筑面積 15376.48平米，共計 176套；商業(yè)用房建筑面積2015.3平米；地下車庫面積 7838.63 平米，車位約 244 個；半地下車庫面積 921.34 平米，地上停車位約 215 個；小區(qū)大門3個，主入口大門位于萬年東路南側路，次大門位于清風北路和與天明珠相鄰處；區(qū)內游泳池380平米，游泳池配套建筑面積600平方米；園區(qū)內與景觀配套的水景面積約3000平米；景觀綠化面積18000平方米。

2、投標單位應現(xiàn)場踏勘，要對物業(yè)現(xiàn)場的地理位置、物業(yè)現(xiàn)場地上和地下影響物業(yè)管理因素以及困難條件進行周密的勘察和研究，作出自己的判斷，中標后簽訂合同時和物業(yè)管理過程中，投標單位不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加物業(yè)經(jīng)費或索賠的要求。

涉及付款方式、違約責任等細節(jié)問題在中標合同中詳細約定。

二、投標人的資格條件：

投標人須具備二級以上物業(yè)管理資質、信譽良好的獨立法人。

三、招標要求：

1、制度：物業(yè)公司應具有系統(tǒng)的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責明晰；

人員組成：投標人依據(jù)項目規(guī)模和服務要求設定人員；

2、目標管理：該物業(yè)管理企業(yè)應以物業(yè)管理法規(guī)和服務標準化、正規(guī)化為宗旨，在合同約定期限內，確保南充公館的安全，為業(yè)主提供良好的服務。

3、管理范圍：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件一）；

2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件一）；

3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生

管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業(yè)檔案資料管理；

9、為了配合甲方銷售工作，樹立高品質樓盤形象，投標方在樓盤的宣傳和銷售階段，提供如下服務：

（1）為了后期物業(yè)服務的方便性、實用性，因地制宜地對規(guī)劃設計的細節(jié)處提出合理性和建設性的意見；

（2）對物業(yè)配套設備設施的設計與安裝提出合理化的建議；

（3）售樓部正式對外接待之日起，派駐3人以上專業(yè)護衛(wèi)人員和3人以上的保潔員負責售樓部的安全防范、車輛管理、禮儀接待、清潔衛(wèi)生等工作。定期安排專業(yè)的物業(yè)服務人員在售樓部開展后期物業(yè)服務的標準化宣傳活動，提升開發(fā)商樓盤形象；

（4）交房前半個月組織由專業(yè)的物業(yè)管理人員組成的驗收小組與甲方就驗收房屋進行協(xié)商，交接相關資料，作好交房準備工作。交房期間積極配合甲方，為甲方順利交房做好與物業(yè)服務相關的所有工作。

4、物業(yè)管理服務的要求，垃圾的收集、清運及雨、污水

（1）安全保衛(wèi)：應配有專職保安人員，保安人員須24小時輪流值班、巡邏、嚴格執(zhí)行交接-班制度和定崗制度，對來訪參觀人員、車輛出入，進行驗證登記，維持日常的參觀秩序，收發(fā)管理各類報紙、函件、郵件、快遞物品，負責防火、防盜、防破壞、防治安災害事故；

（2）設備維護：應配有相應的水電工，做好配套的機電設備、供水、供電及熱泵供水系統(tǒng)等公共設施的'日常維護，保證福利院的路燈、草坪燈、接待大廳、會議室、及辦公等區(qū)域的照明線路正常運轉，出現(xiàn)故障，立即排除；

（3）消防工作：能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全事故隱患，確保不發(fā)生安全上的問題，能迅速有效地處置突發(fā)事件，有安全預案，應保證院內68只4公斤手提式干粉滅火器始終處于良好的待用狀態(tài)，對消防設備定期檢查，確保良好的待用狀態(tài)，完好率達100%；

（4）綠化工作：應配有專業(yè)的綠化人員，確保院內的綠化植被生長正常，做好日常養(yǎng)護，綠化成活率達99%，重大節(jié)假日或特別活動要求擺好鮮花，做好羅揚溝水系和植被維護。

積極配合業(yè)主單位做好重大節(jié)日，重要接待任務的場景布置，由此產(chǎn)生的經(jīng)費由物業(yè)管理企業(yè)承擔；

（5）衛(wèi)生保潔：保潔人員應做好辦公區(qū)、公共區(qū)域、廁所、室外道路、廣場、草坪、停車場、宣傳欄、垃圾桶、路燈、草坪燈、室內外上下管道、標識等設施的日常保潔，做到地面無雜物、無廢棄物，環(huán)境衛(wèi)生清潔率達99%，排水管、下水管等室內外溝渠保持暢通，化糞池、窨井和水池無超量淤積，化糞池、窨井和水池每年至少全面清理一次，6幢單體建筑窗戶玻璃每年清洗2次，6幢單體建筑外墻面每兩年涂料翻新1次。

（6）各類日常維護：各類臨時小修、急修：辦公桌椅、門鎖、窗簾、下水管道疏通、裝潢破損的維修，隨叫隨到，及時處理；

（7）其他：建立物業(yè)檔案；建立完備的物管相關資料及設備維修保養(yǎng)資料；協(xié)調各方面社會關系：應與派出所、街道居委會、供水、供電、電信、市政溝通，

以便出現(xiàn)情況可與相關部門配合盡快解決。

（8）水電費、補植綠化苗木款費用由業(yè)主單位據(jù)實自行支付，與投標單位無關，不作為招標金額。

5、對物業(yè)管理單位的要求

（1）中標單位須按國家規(guī)定為在業(yè)主單位服務的從業(yè)人員足額繳納全部社會保險費；

（2）本服務合同期限一年，服務良好的中標單位可續(xù)簽合同。

四、中標規(guī)則：

1、采用議標方式，由中盛房開司組織相關人員審核評比，選定一名中標單位。

2、中標單位需自行完善與政府相關部門的合法手續(xù)（含政府的招投標工作）。

五、招標文件地點：

有意向的合格投標人可委派代表持法人授權委托書、本人身份證及復印件、法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、企業(yè)資質證書復印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2015年1月25日17:00前至南充公館施工現(xiàn)場辦公室辦理報名登記手續(xù)。