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個人公積金情況說明

　　在平日的學習、工作和生活里，大家最不陌生的就是證明了吧，證明是可供核驗事實的憑證。什么樣的證明才是規范的呢？下面是小編整理的個人公積金情況說明，希望對大家有所幫助。

個人公積金情況說明

　　一、什么是個人住房公積金貸款?

　　個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。

　　二、個人住房公積金貸款的內容是什么?

　　個人住房公積金貸款的內容有：

　　(一)個人住房公積金貸款期限和利率

　　個人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。

　　個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內的(含一年)，貸款利率不作調整。

　　(二)個人住房公積金貸款額度

　　購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%;購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

　　1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數計算，其計算公式為：

　　借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。

　　2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%;

　　3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

　　(三)個人住房公積金貸款操作的全過程

　　1、咨詢，領取表格;

　　2、提出申請;

　　3、簽訂借款合同和抵押合同;

　　4、辦理抵押登記手續;

　　5、辦理房屋登記手續;

　　6、辦理房屋財產保險;

　　7、貸款轉帳;

　　8、每月還款;

　　9、貸款結清注銷。

　　(四)申請辦理個人住房公積金貸款

　　借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復印件);

　　2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;

　　3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據;自建住房的應提供批準建房的文件;

　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

　　1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》

　　2、所購房屋評估報告書

　　3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;

　　4、購房合同

　　(五)借款人償還貸款

　　根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

　　1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。

　　2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

　　借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

　　1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

　　2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

　　個人住房公積金用途

　　(一)提取公積金購房

　　1、按照規定，不貸款購房的可一次性提取公積金;

　　2、商業貸款購房可提取公積金用于首付、償還本息;

　　3、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

　　(二)建造、翻建大修住房

　　在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

　　(三)提取公積金付租房

　　用公積金支付配租、政府招租補貼的經濟租賃房以及市場租房房租。

　　(四)提取父母公積金給兒女購房

　　未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;

　　使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，或者使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　(五)注銷用戶提取全部余額使用

　　1.離、退休的;

　　2.農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;

　　3.到國外、港、澳、臺地區定居的;

　　4.完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或者終止勞動關系的;

　　5.領取失業保險金的;

　　6.被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;

　　7.住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;

　　8.到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的。

　　(六)納入低保或特困范圍的提取使用

　　職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

　　(七)提取公積金治療重大疾病

　　家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療，可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

　　個人繳納住房公積金有什么好處

　　1、在您工作年限內，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內，計算利息，且連本帶息全歸您個人所有;

　　2、每月繳存住房公積金相當于您為自身的住房消費作儲蓄，您只要發生購房等政策允許的情況，就可以按照規定的限額及頻率提取使用;

　　3、您或您的家庭遇政策規定范圍內的突發事件，可按規定提取帳戶內的住房公積金，以緩解由此造成的經濟壓力;

　　4、當您退休時，您個人帳戶內尚未提取的住房公積金，可一次性結算本息后予以銷戶提取，這樣就相當于一筆養老金;

　　5、您建立住房公積金滿足一定條件后，在購建住房時，可申請住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業性個人住房貸款具有利率低等優勢;

　　6、按規定繳存的住房公積金，免征個人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優惠。

　　個人公積金情況說明 1

浙江省省直單位住房公積金管理中心：

　　我單位員工____（身份證號：______），因公司相關工作人員填報信息錯誤，特向貴中心申請變更該職工公積金繳存基數，變更情況如下：

　　繳存基數：由原有____元減少到____元，減少____元。

　　調整后，公積金繳存額公司/個人各____元（合計____元）。望貴局給予支持辦理，特此說明！

____有限公司

　　__年__月__日

　　個人公積金情況說明 2

________________________(員工前一家單位的名稱臺頭)：

　　我司已錄用_______先生/女士(身份證號碼：________________)為我司員工，請將其住房公積金轉入我司住房公積金賬戶，

　　詳細信息：

　　開戶名：________________________(自己公司的名稱)

　　開戶行：________________________開戶行名稱

　　帳號：________________________開戶行賬號

　　望予接洽為感!

　　____________公司

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