物業費上調公告

關于物業費上調公告

關于物業費上調公告1

尊敬的xx業主：

　　我公司系xx物業服務有限公司。分別于xx年開始先后為xx小區提供物業管理服務至今。由于當時社會經濟現狀，所以物業費標準偏低，現在隨著勞動力成本的不斷提高，最低收入標準的推行以及各項維護性開支的不斷上漲，使我物業公司愈來愈入不敷出，直接影響到物業服務質量。

　　幾年來，企業收入是不變的，但是支出卻不斷增加。幾年來，生活中漲價的信息比比皆是，連方便面、饅頭、水、電等都在不斷漲價。就拿物業來說，一把小小的掃把、拖布就比五年前貴了一倍多。建筑垃圾清運每車漲了近八十元。購買一輛保潔手推車的價格比五年前貴了三百多元。并且質量還不是很好!

　　根據中國物業協會提供的數據，大約有57%的企業存在人員缺編18%左右，有26%的.企業人員缺編21%以上。而且尤其以保安和保潔缺編最為嚴重。大約98%的企業存在這種情況。人員需要生存就會走向第二產業，但是小區物業得有人管理，服務業必須有人做。不提高物業收費標準，類似問題仍然得不到解決，就xx小區目前的低標準物業費，收費率就是達到百分之百才勉強維持正常的員工開支及各項物業服務的支出。這個原因使我司不敢提高員工工資，導致用工荒越來越嚴重。低工資肯定招不上合適的工作人員。人員少崗位不變，各部門崗位均會存在經常性空崗，工作質量不合格或滯后現象。而招聘回來各個崗位的員工均工作量大、工資低、生活艱難。實在是我司良好發展的一個瓶頸。更是為廣大業主提供良好物業服務的一個障礙!因此，為了改善物業管理的生存環境。同時能夠大幅度提高xx小區的物業服務質量。業主物業共建和諧社會。我們做出以下決定：

　　自xx年xx月xx日起，物業費價格由原xx元/㎡調為xx元/㎡，

　　感謝廣大業主的支持與配合!也請相信我們一定會竭盡全力為您的房產提供良好物業費服務。如您有任何疑問，敬請撥打咨詢電話：xxx

關于物業費上調公告2

　　廣大業主朋友，大家好!

　　溫泉新都城自20xx年底交付使用以來，一直由國家一級管理資質的伯恩(福建)物業管理有限公司提供物業服務，七年來均執行20xx年擬定的物業服務收費標準(多層0.5元/別墅1.5元/高層0.8、1.0元/㎡.月)，未做過調整。

　　近年來隨著物價不斷上漲，人工費用大幅提高，小區設備設施維護費用不斷增加等因素，物業服務企業運作成本增加，目前溫都城的現行收費水平已不足以維持小區正常管理服務工作的需要。管理成本的.增加，最終將傳遞到收費價格上，幾年來物業服務企業入不敷出，連年處于虧損狀況，服務品質也因此逐步下降，為此，伯恩物業已多次向業主委員會提出提價申請。

　　經過業委會與伯恩物業多次溝通與協商，為保障小區正常物業服務的良性發展，體現質價相符的原則，實現溫都城和諧穩定、安全文明、相互共贏的發展目標。伯恩物業根據官橋當地市場情況，結合《泉州市物業服務服務等級標準》，公示明確服務內容與責任，擬訂相應收費標準，將于近期內，由伯恩物業工作人員對廣大業主開展意見征詢收集工作，敬請各位業主以平和理智的心態，鄭重行使法律賦于您的權利，做出您神圣而寶貴的表決。

　　感謝您的支持與配合，謝謝!

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