廠房、公裝、家庭裝修合同書(通用樣本)
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
第一條：工程概況
1．工程地址：
總計：施工面積_________平方米；
2．施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4．委托方式：
5．工程開工日期：_______年_______月________日
6．工程竣工日期：_______年_______月________日
工程總天數(shù)：________ 天
第二條：工程價款
工程價款:（金額大寫）_______元，詳見本合同附件（二）《裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________________ 元 2、人工費____________________元；
3、設(shè)計費__________________ 元 4、施工清運費__________________ 元；
5、搬卸費__________________ 元 6、管理費__________________ 元；
7、稅金（5.72%）____________元 8、其他費用（注明內(nèi)容）_________元；
第三條：質(zhì)量要求
1．工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件（三）《裝潢工程材料決算清單》。
2．工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3．施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
4．質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5．凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
6．甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1．乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件（二）《裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2．乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3．甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的?? %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條： 付款方式
1．合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付?? %工程材料款和施工工費的__ %；當(dāng)工期進度過半（__ 年__ 月__ 日），甲方即第二次付施工工費的__ %。剩余__ %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）
進程時間 進程內(nèi)容
第一批進度
第二批進度
第三批進度
材料款支付比例 應(yīng)付材料款
施工工費支付比例 應(yīng)付施工工費
總計 付款地點 付款要求 備注
（增減項目）
甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2．工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。
3．甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的? %支付給乙方。
4．甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。
第六條： 工程工期
1．如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的__ %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方___ 元。
2．由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3．在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5．施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條： 工程驗收
1．工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2．乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3．甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條： 其他事項
1．甲方
(1)、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
(2)、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。
(3)、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2．乙方
(1)、 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
(2)、 指派（姓名）____________ 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
(3)、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(4)、 嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。
(5)、 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條： 違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額____ %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。
第十條： 爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合
同約定向—仲裁委員會申請仲裁；--人民法院提起訴訟。
第十一條： 合同的變更和終止
1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的___ %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條： 合同生效
1．本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2．補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3．本合同（包括合同附件、補充合同）一式___ 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方（業(yè)主）：_______________（簽章） 乙方：_____________ （簽章） 住所地址：_______________________ 企業(yè)地址：_______________________ 郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________ 工作單位：_______________________ 法人代表：_______________________
業(yè)主您好：
承接：居家、店鋪、辦公室、廠房裝修，大小都做。免費報價。
木工：傢俬制作，包門套，包窗套，廚房做地柜，吊柜.石膏天花 吊頂。 深建
泥工：廚房、衛(wèi)生間改造，鋪地磚、墻磚、大理石、廚、衛(wèi)、天面、
屋頂?shù)雀黝惙浪?/p>
油工：家具噴刷油漆、舊家具翻新，墻面批灰涮乳膠漆，環(huán)氧地板漆、
一 基礎(chǔ)工程
1 打墻 平方米1/20.元 包人工，包運垃圾。
2 做墻 平方米1/70.元 包人工，水泥，沙，紅 磚。
3 地面水泥漿找平 平方米1/15元包人工， 水泥，砂。 4 水泥地臺加高平方米1/30.元包人工，磚，水泥，砂。
5 封包管道 條 1/120包人工，水泥，砂。
二水電及安裝工程
1 防水,防潮工程 平方米1//20 “黑豹”環(huán)保防水涂料。
2 進水管改造 米1/30.元 含ppc管、接頭，開槽(不含水龍頭) 3 電路改造 米1/30.元含國標(biāo)線管,底盒2.5 4.0電線,不含插座。 4 電話線,電視線改造米1/25.元 含線管。
5 燈具安裝 個/20元 。[人工費]
三天花工程
1 木龍骨吊平頂 平方米 1/65--85 木方， 9厘， 5厘，3厘板， 雙面紙棉石膏板(不含乳膠漆，電線)
2 木龍骨夾板吊造型頂 平方米 1/85--105 木方， 9厘， 5厘，3厘板，雙面紙
棉石膏板(不含乳膠漆，電線)
3 石膏板吊平頂 平方米 1/45--65 輕鋼龍骨，9厘石膏板封面，牛皮膠帶封接縫
4 鋁扣板吊頂 平方米 1/80 收邊條(300X300)含輕鋼龍骨，國產(chǎn)0.6厘鋁板
5 石膏角線 米1/10 廣州穗華，含輔料
品牌僅供參考
四地面工程
1 地磚鋪貼 平方米1/25.元 含人工,水泥,砂,425#水泥。 2 鋪大理石 平方米1/30.元 含人工,水泥,砂,砌割片。
3 鋪拼花大理石 平方米1/60.元 含人工,水泥,砂,砌割片。 4 瓷磚石材地角線 米1/5.元 含人工,水泥,砂。
5 木地角線 米1/20.元 9厘夾板,3厘科技木飾面,實木線條收邊。 6 鋪實木地板(油板)平方米1/55.元 合資9厘夾板找底,含防潮棉等輔料(不含地
板)。
7 門坎大理石鋪制 條1/20.元 包人工,水泥,砂,不含石材。
8 窗臺鋪大理石(平窗) 平方米 1/50.元 包人工,輔料,不含石材。 9 木地板打磨翻新,打蠟,人工油漆 平方米1/26.元。
五墻面工程
1 墻體粉刷 平方米1/15.元 墻體進行三次刮瀝,打磨,收平,再粉刷油漆為ICI五合
一及立幫三合一。
2 墻面貼瓷片 平方米1/28.元 包人工,水泥,砂。
3 貼墻紙 平方米 1/20.元 包批灰,打磨,防潮(不含墻紙)。 4 墻面貼石材 平方米 1/50.元 包人工,水泥,砂（不含石材)。 5 12厘鋼化玻璃隔直墻 平方米 1/150-160.元 上下玻璃膠。 6 12厘磨沙玻璃隔直墻 平方米 1/100--110.元 上下玻璃膠。 六家私工程
1 胡桃木電視柜 米1/350-460元 15厘大芯板,胡桃木面板,實木線條收邊,油漆不
包括五金。
2 胡桃木書柜 平方米1/420-450.元 15厘大芯板,胡桃木面板,實木線條收邊,油漆不包括五
金
3 胡桃木衣柜 平方米1/500-550.元 15厘大芯板,胡桃木面板,實木線條收邊,油漆
不包括五金。
4 櫥柜 米1/550-520.元 材料為大芯板,防火板,萬能膠不包括大理石臺
面。
5 胡桃木鞋柜 平方米1/300-380.元 材料為15厘大芯板框架,胡桃木
面板,不包括
五金。
6 胡桃木板酒柜 平方米1/380-400.元 材料為15厘大芯板框架,櫸木面板,櫸木線條收口(不
包括五金,玻璃)。
七門窗工程
1 胡桃木包門套 套1/400-460.元 材料為木工板,胡桃木面板,胡桃木實木線條收
口(6cm寬)油漆。
2 胡桃木窗套 套1/320-350.元 材料為木工板,胡桃木面板,胡桃木實木線條收口(6c m寬)油
漆。
3 胡桃木門 個1/400-450.元 材料為大芯板,胡桃木面板,胡桃木實木線條收邊,油漆,不包括
人工 工
八 運輸費 1 材料垂直搬運費免費
2 樓下垃圾外運費按實際情況業(yè)主自付
九、其它
1 小區(qū)管理費由 業(yè)主自付。
2 稅金按實際情況由業(yè)主自付。
備注：
1 合資偉業(yè)牌 15 厘大芯板框架、偉業(yè)牌 5 厘板為背板， 偉業(yè)牌12
厘板作門板基礎(chǔ)，收口線為胡桃木線條、飾面板 為胡桃面板，不銹鋼蚊釘、
內(nèi)貼 寶麗板、煙斗合頁、 乳白膠、經(jīng)典牌啞光清漆6遍 2 此預(yù)算不含燈具、潔具、水龍頭、五金、瓷磚、大理石。 3 水電項目以隱蔽工程驗收單為準(zhǔn)。[保修一年]
售樓部裝修裝飾工程承包合同
發(fā)包人：岳陽xx置業(yè)有限公司
承包人：xx-xx裝飾工程有限公
司
發(fā)包人與承包人就“xx-xxx-xx”售樓部裝修裝飾工程的有關(guān)事宜，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)共同友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱：“xx-xxx-x”售樓部裝修裝飾工
程
工程地點：岳陽市xx-xx路xx
號
工程內(nèi)容：xx-xxx-xxx-x售樓部全部裝修裝飾工
程。
二、工程承發(fā)包范圍
承發(fā)包范圍：裝修施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的全部裝修工程。包括全部售樓部內(nèi)外墻體、內(nèi)外飾面工程，樓地面、天棚工程，給排水及強、弱電配電工程（不含豪華水晶燈飾）、裝飾構(gòu)配件工程，屋面及地面防水防潮工程，外檐口廣告牌安裝工程等。不含可移動辦公家具及模型展臺，墻面裝飾掛件、廣告掛件，不含空調(diào)等用電電器。發(fā)包人已提供裝修施工圖
紙。
三、合同工期
開工日期：2015年9月16日（已如期開
工）
竣工日期：2015年10月20
日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：35天。
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到有關(guān)評定合格標(biāo)
準(zhǔn)。
五、合同價款
（大寫）： 暫定價格人民幣XX萬元；工程完工后據(jù)實結(jié)算，但不能超出預(yù)算的百分之一十五。
六、計價方式
本工程計價方式約定為：
1、引用《湖南省建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》及湖南省建設(shè)廳湘建價[2015]330文件及計價辦法。
2、執(zhí)行湘建價[2015]402號文件，湘建價[2015]403號文件、湘建價計[2015]31號文件、湘建價[2015]3號文件。
3、輔料價格執(zhí)行施工期市場信息價，缺項部分按市場價格調(diào)整；主材價格雙方采價（現(xiàn)期主材雙方采價單附后），結(jié)算時以施工采購時雙方
核簽價格為結(jié)算價格；人工工資單價：按裝飾裝修工程人工價70元/工日。
4、本工程以包工包料方式承包，采用[2015]330號文件及計價辦法中的工料單價法計價，稅前下浮10%（雙方核定主材費用不計下浮）。
5、本工程人工工資價差調(diào)增部分、主材簽證價只計取稅金，不計取其他任何費用，也不計取下浮。
七、工程款的支付：
1、本施工合同經(jīng)雙方簽章生效后支付工程備料款XX萬元。
2、完成全部墻體工程、水電預(yù)埋工程、內(nèi)外掛貼及室內(nèi)地面工程、木作基層后支付進度款XX萬元。
3、全部工程完工經(jīng)驗收合格后辦理竣工結(jié)算，工程款付至結(jié)算價95%。
4、本工程的質(zhì)量保修期為一年，保修期滿一周內(nèi)付清全部5%保修款。
5、付款時承包人提供正式票據(jù)。
八、承包人的義務(wù)
1、承包人必須嚴(yán)格按照國家建筑工程施工驗收規(guī)范及發(fā)包方核定認(rèn)可的裝修工程細(xì)部優(yōu)化設(shè)計文件要求組織施工。
2、不得偷工減料，不得采用假冒偽劣產(chǎn)品。
3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全，做到文明施工，承擔(dān)一切責(zé)任。
4、及時支付民工工資。
5、保證無第三人因承包人的施工行為而追究發(fā)包人的責(zé)任。
6、工期遲延，每天承擔(dān)違約金1000元。
九、爭議的解決方式
爭議經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未能達成一致意見的，可向岳陽市仲裁委員會申請仲裁。
十、其他
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜雙方友好協(xié)商，形成補充協(xié)議。
發(fā)包人：（公章）： 承包人：（公章）：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人:
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50209-2002）
《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 （GB 50222-1995）
《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582-2001
現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》（QB1838-93）
依照ISO9001 國際標(biāo)準(zhǔn)編制的本公司《質(zhì)量手冊》
售樓部設(shè)計要求：
總體要求：中高檔次
頂面材料：石膏板吊頂 硅鈣板吊頂 礦棉吸音板吊頂
地面材料：地磚
墻面材料：涂料 壁紙
隔斷材料：輕鋼龍骨石膏板隔斷 鋼化玻璃隔斷
照明：筒燈 格柵燈 吊燈 LED燈帶
門：復(fù)合免漆門 鋼化玻璃門
家具類：沙發(fā)，茶幾，平面電視、服務(wù)前臺、沙盤、廣告牌、桌凳、盆景植物等
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